公告舒兰市关于商品房销售购买有关规
关于商品房销售、购买有关规定
的公告
各房地产开发企业、广大市民、购房者：
依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市商品房预售管理办法》和《吉林市房地产交易管理条例》等法律法规规定，房地产开发建设和商品房销（预）售应满足以下规定：
一、未依法取得国有建设用地使用权的单位或个人不得进行开工建设,一经发现按非法占地进行处罚。
二、凡使用国有土地且依法取得土地使用权开发建设的，应按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地，不得非法转让土地。
三、商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
购房者在购买商品房时应查验开发企业是否已经取得该项目的《商品房预售许可证》，我市《商品房预售许可证》的发放是以栋为单位，即一栋楼一个《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，擅自以认购、预定、排号、发放VIP卡方式向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质销（预）售商品房的，属非法买卖行为，将依据相应法律进行处罚。
购买未取得《商品房预售许可证》的房屋，存在很多不确定性因素，极易造成隐患。为避免带来不必要的麻烦和损失，维护您的合法权益，再次提醒广大市民，销售、购买未取得《商品房预售许可证》的商品房属非法买卖行为。在本公告公布前已经购买了未取得《商品房预售许可证》的商品房屋并缴纳了定金、预订款的，可向监督部门举证，由监督部门勒令违规房地产开发企业退款。不遵照相关法律、法规购买商品房屋的，出现后果，责任自负。
国土局监督举报
住建局监督举报
舒兰市国土资源局
舒兰市住房和城乡建设局
年4月16日
编辑/王宇静
责任编辑/曾凡会
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